A Novonor, nome adotado pela Odebrecht após a Lava Jato, mantém sociedade com empresas ligadas ao banqueiro Daniel Vorcaro, dono do Banco Master, em ao menos seis empreendimentos imobiliários de alto padrão em São Paulo (SP). A informação é do site Metrópoles.
Os projetos somam 577 apartamentos e 70 unidades comerciais, entre imóveis já entregues, em construção, em fase de venda e ainda não lançados. De acordo com o site, parte dos ativos foi atingida por bloqueios determinados pela 3ª Vara de Falências de São Paulo no âmbito das investigações sobre o Master.
As parcerias envolvem incorporadoras controladas, de um lado, pela Orion Empreendimentos, sucessora da antiga Odebrecht Realizações Imobiliárias, e, de outro, por sociedades anônimas abastecidas por fundos atribuídos a Vorcaro pelo liquidante do Banco Master.
Segundo o liquidante, os fundos Lunar e Quality Golden eram usados como “instrumentos de aquisição e titularização formal de bens destinados ao uso e benefício pessoal de Daniel Vorcaro”. A Justiça paulista determinou a averbação de pendências judiciais sobre empresas e ativos ligados ao banqueiro como medida preparatória para futura recuperação de recursos supostamente desviados do banco.
Um dos empreendimentos da parceria foi concluído há menos de 1 mês. O Baume Itaim, na zona sul paulistana, reúne 21 apartamentos de luxo com unidades avaliadas em mais de R$ 8 milhões. O projeto pertence à ORSP 29, sociedade dividida igualmente entre a Orion e a Magma Empreendimentos, empresa ligada aos fundos associados a Vorcaro.
Documentos obtidos pelo Metrópoles mostram que ao menos um dos terrenos do Baume Itaim foi adquirido com financiamento concedido pelo próprio Master em dezembro de 2022. As cotas da Magma chegaram a ser dadas como garantia da operação.
A mesma estrutura societária aparece nos projetos Ryt Paulista Apartments e Ryt Paulista Smart Studios, na Bela Vista, região central de São Paulo. Os empreendimentos, atualmente em construção, foram divididos em dois projetos distintos para obtenção de benefícios tributários discutidos em CPI na Câmara Municipal.
Outro projeto ligado à parceria é o Vert Vila Nova, na Vila Nova Conceição, que prevê 209 unidades residenciais e 70 espaços comerciais. O empreendimento reúne Orion, Verde Bahia e Praia Empreendimentos. Um dos terrenos foi comprado por R$ 17,3 milhões após empréstimo de R$ 25,4 milhões concedido pelo Master.
A sociedade entre empresas ligadas à Odebrecht e a Vorcaro também aparece em um projeto futuro no Itaim Bibi e em um empreendimento de luxo na Praça Pereira Coutinho, um dos metros quadrados mais caros do país. Em um dos lotes, o valor da aquisição chegou a R$ 40 milhões.
Ao site Metrópoles, a OR afirmou que os aportes foram negociados em 2022 com empresas ligadas a Augusto Lima, então CEO do Banco Master, e que os procedimentos de governança realizados à época não identificaram relação com Vorcaro ou com o banco.
A empresa disse ainda ao portal que, após tomar conhecimento das investigações pela imprensa, “adotou imediatamente as medidas cabíveis para encerrar qualquer associação ou relacionamento com essas empresas”. Até o momento, porém, não há registro de alteração societária na Junta Comercial.
LEIA A NOTA DA OR:
“A OR esclarece que não tem ou teve qualquer relacionamento societário com o Banco Master ou com Daniel Vorcaro, e que não realizou empréstimos com o banco. A empresa, que atua no setor de incorporação imobiliária, possui centenas de investidores pessoa física e jurídica para parcerias em seus empreendimentos, que se associam principalmente nas fases de compra de terreno e lançamento, sendo essa uma prática comum no mercado.
No contexto das perguntas enviadas, ainda em 2022, estabeleceu tratativas somente com as empresas Verde Bahia, Pérgamo e Magma vinculadas ao Sr. Augusto Lima, recebendo investimentos nos empreendimentos mencionados. Os aportes somente ocorreram após os procedimentos padrão de governança e Due Dilligence aplicados no mercado, os quais não resultaram em qualquer menção ao Banco Master ou ao Sr. Daniel Vorcaro como possíveis beneficiários finais dessas empresas investidoras.
Esclarece, ainda, que, assim que tomou conhecimento, por meio da imprensa, sobre os processos em curso envolvendo as companhias mencionadas, com participação societária em projetos da OR, adotou imediatamente as medidas cabíveis para encerrar qualquer associação ou relacionamento com essas empresas. A decisão reflete o compromisso da OR com clientes e investidores vinculados a esses projetos”.
